台風8号・9号・10号

   

センチュリー21エステートSHINの溝口です

こんにちは

なんと現在、台風の団体さんが来ているようですね

台風

皆様、最新の台風情報にご注意ください

出来ればお盆期間中は晴れていてほしいですね

 

当社のお盆期間中のお休みは8月13日~15日となっております

もうすぐ世間は「お盆」のお休みになりますが、皆様は「帰省」や「旅行」等のご計画があるかと思いますが交通事故やお怪我、熱中症にはくれぐれもお気お付けくださいませ

 

不動産売却をご検討ならセンチュリー21にお任せください

地域密着の豊富な実績と、世界最大級の不動産ネットワークで、
お客様の大切なお住まいの売却をサポート。
安心・安全なご売却のために。売却後のサポートも行っております。

◆全国に広がる加盟店ネットワークの強み

転勤や転職などで遠方へお引っ越しをされる際、土地勘のない地域に移ることもあるかと思います。立地や価格などの判断が付きにくく、不安に感じるお客様も少なくないでしょう。

現在お住まいの不動産をセンチュリー21の加盟店で購入されたお客様は、購入いただいた加盟店にお問い合わせください。予めお引っ越し先の地域の加盟店と連携を取り、ご紹介することができます。

センチュリー21加盟店のネットワークを活かし、お客様の住まい探しを全国各地の加盟店がサポートします。
また、センチュリー21の加盟店は世界の国と地域にもございますので、海外へ移住されるお客様のお住み替えもサポートすることができます。

◆不動産の買い替えをご検討中のお客様もセンチュリー21にお任せください

現在お住まいの不動産を売却して、新しいお住まいをお探しのお客様!
センチュリー21のスタッフ全員が安心して任せて頂くためのスペシャリストとしてお客様のご要望にお応えします。
不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

経験豊富なスタッフがお客様のご売却をサポートします。まずはご相談ください !

 

◆不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。
しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。
不動産の最前線にいるセンチュリー21のスタッフが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。

POINT1売出価格の設定は、相場をよく考えて

近頃では、買主の方々もインターネットを活用して物件の検索、相場のチェックをこまめに行なっているため、以前にくらべて物件価格など情報を非常に多く持っています。
ご売却をスムーズに進めるためには、相場から大きく離れた売出価格は、売却活動を長期化させるだけで、ベストな選択とはいえません。 「できるだけ高く売りたい」と誰もが望んでいますが、センチュリー21のスタッフのアドバイスも参考にして、売主様ご自身も市場や相場について、できるだけ把握していただくことをおすすめします。

POINT2清潔感アップのリフォームがオススメ

売却をされる時、より高い価格で売るために大がかりなりフォームをする方がいますが、リフォームにかかった費用より必ずしも高く売れる保証はありませんし、買主もリフォームの好みはいろいろです…。
むしろ、傷んだ壁紙やふすま、障子などを新しく張り替えるなどの清潔感をアップさせる、予算のあまりかからないリフォームで、買主の印象を高めることをおすすめします。もちろん、家の中の壊れた箇所などは早めに修繕しておいたほうがよいでしょう。
さまざまなケースがございますので、センチュリー21のスタッフにお気軽にご相談ください。

POINT3オープンハウスを上手に活用しよう

週末の土日などの日時を定めて、家を見学したいと購入希望者に、自由にお部屋を見ていただく販売方式を「オープンハウス(現地内覧会)」といいます。オープンハウスは、時間内なら予約なしでいつでも物件を内覧できるため、多くの来場者が期待でき、成約の可能性がより高くなります。
売主様にとってオープンハウス当日は、印象を良くするために家の中をきれいに整理整頓したり、なにかと大変ですが、売却を成功させる大きなチャンスでもありますので、ぜひ積極的に利用されることをおすすめします。

POINT4ご本人が気づかないお部屋の匂いに要注意

ペットを飼われている方、室内で喫煙している方がお住まいを売却されるときは、お部屋の匂いに要注意。
ご本人はペットやタバコのにおいをあまり気にされてはいないでしょうが、ペットを飼っていない方や喫煙しない方にとってはとても不愉快に感じるもの。
購入希望者の方が、あなたのお住まいを気に入ったとしても、お部屋の嫌な匂いで購入をあきらめる可能性も考えられます。 早めに消臭剤などを使って匂いのケアをしておくようにしましょう。

経験豊富なスタッフがお客様のご売却をサポートします。まずはご相談ください!

 

 

例年お盆休み明けから秋にかけて不動産売買の動きが活発になってまいります。今年は消費税増税もありますので、少し気にかける必要アリです。

新築の建物消費税や仲介手数料、登記費用など課税対象になるものがありますのでご注意ください

増税前後で「住宅ローン減税」「すまい給付金」など減税関係の内容も変わってきますので

■不動産のことは、どんなささいなご質問でもお気軽にお尋ねください

「売主様(ご売却をされたいお客様)」「買主様(マイホームをご購入したいお客様)」の

お役に立てるように日々がんばっております

北摂エリア(特に茨木市・高槻市)でのご相談は

お気軽にお声をかけてください。

北摂エリア(茨木市・高槻市・摂津市・吹田市など)で不動産のことなら

地元に強い「センチュリー21エステートSHIN」にどんなことでもご相談ください

 

◆◆茨木市はもとより・・・高槻市、吹田、摂津市など北摂エリア全域の不動産売却、

全国展開のセンチュリー21なら、他府県の物件でもお任せいただけます

ご購入の物件探しはどんなことでも

センチュリー21エステートSHINの「溝口」にお任せください

なにかあればご連絡くださいませ

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センチュリー21 ㈱エステートSHIN

〒567-0886 大阪府茨木市下中条町3-1

TEL.072-627-2390    FAX.072-627-2391

E-mail  estateshin@hcn.zaq.ne.jp

URL http://www.c21-estateshin.com/

担当者 宅地建物取引士  溝口 鉄也

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